Назад

Продажа помещений и земельных участков в Набережных Челнах

Компания Индустриальный парк «Челны» предлагает инвесторам, девелоперам и предпринимателям выгодные условия на продажу помещений и земельных участков в Набережных Челнах. Это отличная возможность для размещения производственных, складских, офисных и торговых объектов в одном из ключевых промышленных центров Татарстана.

Расположенный в непосредственной близости от федеральной трассы М7, парк обладает развитой инженерной инфраструктурой, обеспечен энергоресурсами и спроектирован с учетом потребностей реального сектора экономики. 

Что предлагается к продаже

На сегодняшний день Индустриальный парк «Челны» реализует в собственность как готовые объекты недвижимости, так и свободные земельные участки под строительство:

  1. Административное здание
  • Площадь — 2 996,9 м²
  • Разделено на три блока с кадастровыми номерами: 16:52:090106:356, 357 и 368
  • Стоимость — 599 380 000 рублей
  • Назначение: офисы, административный центр, коммерческая деятельность
  1. Производственное здание
  • Площадь — 5 800,1 м²
  • Включает блоки площадью от 1 370 до 1 499 м²
  • Кадастровые номера: 16:52:090106:369, 372, 373
  • Стоимость — 1 160 020 000 рублей
  • Назначение: размещение промышленных производств, логистики, переработки
  1. Земельные участки
  • Общая площадь — 367 220 м²
  • Свободные к продаже — 348 454 м²
  • Возможна покупка от 1 гектара, стоимость — 50 млн ₽ за 1 га
  • Участки обеспечены подводом инженерных коммуникаций: электроэнергия, газ, вода, канализация, интернет
  • Вид разрешенного использования: размещение промышленных и коммунально-складских объектов I–II класса вредности

Земля оформлена в собственность, подготовлена под строительство. Есть как участки с уже оформленными зданиями, так и свободные территории под девелоперские проекты.

  1. Готовый арендный бизнес (ГАБ)
  • Полностью введенные в эксплуатацию объекты с действующими арендаторами
  • Административные и производственные здания, общей площадью — 8 797 м², расположенные на участке площадью 18 766 м²
  • Все помещения сданы в аренду, заключены долгосрочные договоры
  • Подходит для инвесторов, желающих получить доходный актив без необходимости управления

Стоимость:

  • Административное здание — 599 380 000 ₽
  • Производственное здание — 1 160 020 000 ₽

Почему стоит инвестировать в Индустриальный парк «Челны»

Продажа помещений и участков в Набережных Челнах осуществляется в рамках масштабного проекта индустриального парка, который входит в число участников федеральной программы ТОСЭР (территория опережающего социально-экономического развития). Это дает резидентам доступ к налоговым льготам, включая:

  • снижение налога на прибыль до 5% на первые 5 лет;
  • нулевые ставки налога на имущество и землю;
  • участие в программах льготного кредитования и лизинга;
  • господдержка инвестиционных проектов.

Благодаря этим условиям покупка объекта в парке — это не просто приобретение недвижимости, а стратегическое решение, открывающее широкие возможности для развития бизнеса.

Инфраструктура и логистика

Парк обладает развитой инженерной инфраструктурой, обеспечен энергоресурсами и спроектирован с учетом потребностей реального сектора экономики. Площадь составляет 37 гектаров в промышленной зоне города. Рядом крупнейшие производственные кластеры региона: КАМАЗ, ОЭЗ «Алабуга», технопарки, транспортные узлы. В радиусе 10–35 км находятся:

  • речной порт — 10 км;
  • железнодорожная станция — 13 км;
  • международный аэропорт Бегишево — 35 км;
  • доступ к М7 и региональным дорогам.

Такое расположение делает объекты особенно привлекательными для компаний, работающих в производственной, логистической, строительной, перерабатывающей и торговой сферах.

Гибкие условия и сопровождение

Компания Индустриальный парк «Челны» сопровождает сделки «под ключ»:

  • юридическая проверка документов;
  • подготовка договоров купли-продажи;
  • сопровождение на всех этапах;
  • индивидуальные условия по оплате;
  • консультации по подключениям, строительству и эксплуатации объектов.

Также доступна аренда и формат индивидуального строительства объектов (built-to-suit) — мы готовы реализовать проект по вашим техническим требованиям.