Компания Индустриальный парк «Челны» предлагает инвесторам, девелоперам и предпринимателям выгодные условия на продажу помещений и земельных участков в Набережных Челнах. Это отличная возможность для размещения производственных, складских, офисных и торговых объектов в одном из ключевых промышленных центров Татарстана.
Расположенный в непосредственной близости от федеральной трассы М7, парк обладает развитой инженерной инфраструктурой, обеспечен энергоресурсами и спроектирован с учетом потребностей реального сектора экономики.
Что предлагается к продаже
На сегодняшний день Индустриальный парк «Челны» реализует в собственность как готовые объекты недвижимости, так и свободные земельные участки под строительство:
- Административное здание
- Площадь — 2 996,9 м²
- Разделено на три блока с кадастровыми номерами: 16:52:090106:356, 357 и 368
- Стоимость — 599 380 000 рублей
- Назначение: офисы, административный центр, коммерческая деятельность
- Производственное здание
- Площадь — 5 800,1 м²
- Включает блоки площадью от 1 370 до 1 499 м²
- Кадастровые номера: 16:52:090106:369, 372, 373
- Стоимость — 1 160 020 000 рублей
- Назначение: размещение промышленных производств, логистики, переработки
- Земельные участки
- Общая площадь — 367 220 м²
- Свободные к продаже — 348 454 м²
- Возможна покупка от 1 гектара, стоимость — 50 млн ₽ за 1 га
- Участки обеспечены подводом инженерных коммуникаций: электроэнергия, газ, вода, канализация, интернет
- Вид разрешенного использования: размещение промышленных и коммунально-складских объектов I–II класса вредности
Земля оформлена в собственность, подготовлена под строительство. Есть как участки с уже оформленными зданиями, так и свободные территории под девелоперские проекты.
- Готовый арендный бизнес (ГАБ)
- Полностью введенные в эксплуатацию объекты с действующими арендаторами
- Административные и производственные здания, общей площадью — 8 797 м², расположенные на участке площадью 18 766 м²
- Все помещения сданы в аренду, заключены долгосрочные договоры
- Подходит для инвесторов, желающих получить доходный актив без необходимости управления
Стоимость:
- Административное здание — 599 380 000 ₽
- Производственное здание — 1 160 020 000 ₽
Почему стоит инвестировать в Индустриальный парк «Челны»
Продажа помещений и участков в Набережных Челнах осуществляется в рамках масштабного проекта индустриального парка, который входит в число участников федеральной программы ТОСЭР (территория опережающего социально-экономического развития). Это дает резидентам доступ к налоговым льготам, включая:
- снижение налога на прибыль до 5% на первые 5 лет;
- нулевые ставки налога на имущество и землю;
- участие в программах льготного кредитования и лизинга;
- господдержка инвестиционных проектов.
Благодаря этим условиям покупка объекта в парке — это не просто приобретение недвижимости, а стратегическое решение, открывающее широкие возможности для развития бизнеса.
Инфраструктура и логистика
Парк обладает развитой инженерной инфраструктурой, обеспечен энергоресурсами и спроектирован с учетом потребностей реального сектора экономики. Площадь составляет 37 гектаров в промышленной зоне города. Рядом крупнейшие производственные кластеры региона: КАМАЗ, ОЭЗ «Алабуга», технопарки, транспортные узлы. В радиусе 10–35 км находятся:
- речной порт — 10 км;
- железнодорожная станция — 13 км;
- международный аэропорт Бегишево — 35 км;
- доступ к М7 и региональным дорогам.
Такое расположение делает объекты особенно привлекательными для компаний, работающих в производственной, логистической, строительной, перерабатывающей и торговой сферах.
Гибкие условия и сопровождение
Компания Индустриальный парк «Челны» сопровождает сделки «под ключ»:
- юридическая проверка документов;
- подготовка договоров купли-продажи;
- сопровождение на всех этапах;
- индивидуальные условия по оплате;
- консультации по подключениям, строительству и эксплуатации объектов.
Также доступна аренда и формат индивидуального строительства объектов (built-to-suit) — мы готовы реализовать проект по вашим техническим требованиям.