Инвесторам / Здания

built-to-suit - это строительство объекта для конкретного клиента, которое учитывает его требования и особенности бизнеса.

Преимущества строительства по системе build-to-suit заключаются в том, что:

  • Компания строит помещение, учитывая конкретно свои потребности, в итоге она получает нужный ей объект в нужном месте с удобными для нее инженерно-техническими характеристиками и параметрами, которые рассчитаны на развитие бизнеса.
  • От начала и до конца проект находится под ведением девелопера, а клиент лишь контролирует процесс и принимает решения по важным опросам.
  • Параметры, которые предлагает рынок помещений для аренды, редко совпадают с требованиями компаний, которые нуждаются в складе или помещении для производства. Аренде склада build-to-suit избавит свою компанию от лишних расходов, идущих на доработки.
  • Чрезвычайно важно, что в BTS почти нет противоречий между заказчиком и исполнителем, которые могут быть вызваны несоответствием ожиданий заказчика с теми параметрами, которые может предложить исполнитель.

 

Мы строим готовые офисные, производственно-промышленные здания, склады в минимальные сроки.
А также предлагаем готовые здания.

Территория парка отнесена к зоне, которая предполагает следующие использования:

деревообработка
производство мебели
машиностроение
автомобилестроение
производство электронного оборудования
производство строительных материалов
целлюлозно-бумажная промышленность
склады
химическая и нефтехимическая промышленность
пищевая промышленность, с/х переработка
производство керамических изделий
текстильная промышленность

 

Условия: стоимость приобретения – 45 000,0 руб.за 1 кв.м.


Административное здание

 


Производственно-складской корпус

 


  • Промышленная зона. Преобладающая часть участка будет отведена под размещение промышленных зон. В качестве вариантов могут быть предложены, как земельные участки для размещения производств, так и готовые объекты. 
  • Складская зона. Складские площади рекомендуются к развитию в качестве сопутствующего назначения, и должны быть ориентированы, в первую очередь, на резидентов индустриального парка в качестве арендаторов.
  • Комплекс транспортных услуг. В том числе использование контейнерной площадки. Наличие контейнерной площадки может стать конкурентным преимуществом проекта, поскольку данное решение не является типовым для индустриальных парков. Строительство железнодорожного тупика является затратным мероприятием, а хранение контейнеров в пересчете на площадь площадки не генерирует высокую прибыль девелоперу. В данной связи многие девелоперы отказываются от данного решения.
  • Офисно-административные площади. Наличие некоторого объема административных площадей необходимо в проекте для размещения управляющей компании и сопутствующих служб. Кроме того, офисная функция рекомендуется к развитию в качестве сопутствующего назначения для сдачи в аренду или продажу. наличие офисного назначения обеспечит следующие преимущества проекта:
  1. Возможность размещения представительского или полноценного офиса в непосредственной близости от места производства;
  2. Привлечение арендаторов сопутствующих сервисов, которые, размещаясь в офисном центре, будут обеспечивать дополнительную инфраструктуру для всего проекта;
  • Помещения формата Flexspace. Универсальное индустриально-складское здание, которое используется в комбинации с офисном, научно-исследовательскими  лабораториями и торговыми помещениями.
  • Контейнерная площадка.  Расположиться на территории железнодорожной станции, и включит в себя саму специально спроектированную контейнерную площадку, погрузочно-разгрузочное оборудование, служебные помещения и персонал, предназначенные для осуществления операций, связанных с прибытием и отправлением, погрузкой, выгрузкой, сортировкой и временным хранением контейнеров, а также с их завозом и вывозом, техническим обслуживанием, выполнением коммерческих операций.

Условия:

  • Аренда зданий и сооружений под производственно-складские комплексы– 330,0 рублей за 1 кв.м в т.ч. НДС
  • Аренда 1 этажа в Административном здании под магазин (Шоу-рум)– 800,0 рублей за 1 кв.м в т.ч. НДС
  • Аренда 2 этажа в Административном здании под офис - 350 рублей за 1 кв.м в т.ч. НДС
Скачайте презентацию Индустриального парка «Челны»
Download the presentation Industrial park «Chelny»
Indir sunum Endüstriyel Park «Çelnı»
下载工业园区的演讲“河畔切尔内”